دمج
SHARI'A · المرابحةIslamic Home Finance
CHAPTER · حاسبة المرابحة

تمويل عقارك،
شرعاً.

احسب قسطك الشهري وفق نظام المرابحة الإسلامي — البنك يشتري العقار ثم يبيعه لك بسعر التكلفة مضافاً إليه ربح ثابت متفق عليه. لا فائدة مركّبة، لا غموض.

INPUTS · المدخلات
سعر العقار‏١٬٥٠٠٬٠٠٠ ر.س.‏
‏٢٠٠٬٠٠٠ ر.س.‏‏٢٠٬٠٠٠٬٠٠٠ ر.س.‏
الدفعة الأولى٢٠٪ — ‏٣٠٠٬٠٠٠ ر.س.‏
٠٪ — ‏٠ ر.س.‏٥٠٪ — ‏٧٥٠٬٠٠٠ ر.س.‏
هامش الربح السنوي٤.٥٪ سنوياً (مرابحة ثابتة)
٢.٠٪ سنوياً (مرابحة ثابتة)٨.٠٪ سنوياً (مرابحة ثابتة)
مدة التمويل٢٥ سنة
٥ سنة٣٠ سنة
RESULTS · النتائج
FINANCEDالمبلغ المموَّل
‏١٬٢٠٠٬٠٠٠ ر.س.‏
TOTAL COSTإجمالي الثمن
‏٢٬٥٥٠٬٠٠٠ ر.س.‏
BANK PROFITإجمالي ربح البنك
‏١٬٣٥٠٬٠٠٠ ر.س.‏
القسط الشهري

‏٨٬٥٠٠ ر.س.‏

خلال ٣٠٠ قسط (٢٥ سنة)

⚖️ المرابحة شرعاً: البنك يشتري العقار من البائع ثم يبيعه لك بسعر التكلفة مضافاً إليه ربح ثابت متفق عليه — لا فائدة مركّبة، لا غموض. هذه حاسبة تقديرية؛ الأسعار النهائية تختلف بحسب البنك (الراجحي، الإنماء، البلاد، إلخ).

METHODOLOGY · كيف تعمل المرابحة

٤ خطوات بسيطة

  1. ٠١REQUEST

    تطلب التمويل

    تحدّد العقار المستهدف والبنك. البنك يدرس وضعك المالي ويحدّد سقف التمويل.

  2. ٠٢PURCHASE

    البنك يشتري

    البنك يشتري العقار من البائع باسمه — هذا ما يجعل المعاملة شرعية (لا قرض بفائدة).

  3. ٠٣SELL

    البنك يبيع لك

    البنك يبيعك العقار بسعر التكلفة مضافاً إليه ربح ثابت متّفق عليه مسبقاً.

  4. ٠٤REPAY

    تدفع بالأقساط

    تسدّد الإجمالي بأقساط شهرية متساوية على مدى السنوات المتفق عليها.

COMPARISON · الفرق

مرابحة vs قرض ربوي

SHARIA · مرابحة ✓
  • · البنك يملك العقار فعلياً ثم يبيعه
  • · الربح ثابت ولا يتغيّر
  • · لا فائدة مركّبة على التأخير
  • · معتمد من الهيئات الشرعية للبنوك
CONVENTIONAL · ربوي ✗
  • · قرض نقدي مباشر
  • · فائدة متغيّرة ومركّبة
  • · غرامات تأخير ربوية
  • · ممنوع شرعاً عند الجمهور
BANKS · البنوك السعودية

أين تطلب التمويل

مصرف الراجحي

Al Rajhi Bank

بنك الإنماء

Alinma Bank

بنك البلاد

Bank Albilad

بنك الجزيرة

Bank AlJazira

مصرف الإنماء

Alinma Tadawul

البنك الأهلي السعودي

SNB

* كل البنوك السعودية تقدّم منتجات تمويل عقاري متوافقة مع الشريعة. الأسعار والشروط تختلف — قارن قبل الاختيار.

DISCLAIMER · تنبيهالأرقام تقديرية. الأسعار الفعلية تُحدَّد من البنك بناءً على وضعك المالي والعقار المستهدف.
حاسبة المرابحة الإسلامية — تمويل عقاري شرعي — Damj