نظام الإعلانات العقارية الجديد: ماذا يعني لك كمالك؟

بعد نفاذ الضوابط الجديدة في ١ مايو ٢٠٢٦، الإعلان العقاري يتطلب رخصة إعلان صادرة عبر الجهات المخوّلة. المالك الفرد لا يصدرها بنفسه مباشرة — الطريق النظامي عبر وسيط مرخّص (فال) أو منصة مرخّصة تُصدر الرخصة نيابةً عنه. للاطلاع على النص الرسمي راجع الهيئة العامة للعقار.

ترخيص يصدر لكل إعلان عقاري محدد، ويجب أن يظهر رقمه في الإعلان نفسه حتى يستطيع أي مشترٍ التحقق من صحته عبر خدمات الهيئة العامة للعقار. الإعلان بلا رقم رخصة ظاهر إعلان غير نظامي.

العقوبات جسيمة وقد تصل إلى مئتي ألف ريال للفرد وإلى مليون ريال للمنصات، مع مضاعفتها عند التكرار. الأرقام الدقيقة وحالات التطبيق في النص الرسمي للضوابط لدى الهيئة العامة للعقار.

توقّع عقد وساطة موثّق مع دمج (وسيط مرخّص فال)، ودمج يُصدر رخصة الإعلان نيابةً عنك ويعرض رقمها على صفحة العقار مع زر تحقق مباشر. بلا أي عمولة على البائع.

لا. العرض عبر دمج مجاني للمالك وبصفر عمولة على البائع — عمولة دمج المعلنة يدفعها المشتري وتُستحق فقط بعد إتمام الصفقة.

الإعلانات القائمة تخضع للضوابط نفسها. الأسلم إزالة الإعلان غير المرخّص وإعادة عرضه عبر قناة نظامية. تواصل معنا ونرتّب لك ذلك.