٠١ZONING
نسبة البناء
٦٠٪ للدور الأرضي و ٧٠٪ للأدوار العلوية (مع الكوابيل والشرفات) — وفق اشتراطات معظم البلديات السعودية.
عندك أرض وتفكّر تطوّرها؟ احسب فوراً مساحة البناء المسموحة، التكلفة التقديرية، وتوزيع الوحدات حسب نوع التشطيب — كل شيء يتحدّث مباشرة وأنت تعدّل القيم.
عدّل القيم لتحديث الحسابات تلقائياً
عدد الطوابق
نوع التشطيب
التكلفة الإجمالية التقديرية
بمتوسط ٢٬٢٠٠ ر.س/م² على ٥٢٠ م² مساحة بناء
٢٤٠ م² من ٤٠٠ م²
٢٨٠ م² لكل دور
إجمالي البناء
٥٢٠ م²
عدد الطوابق
٢ طوابق
الدور الأرضي
وحدة واحدة بمساحة ٢٤٠ م² (مناسبة كمحل تجاري أو شقة كبيرة)
الأدوار العلوية
٢ شقق لكل دور بمساحة ~١٤٠ م² — إجمالي ٢ شقق
تنبيه: الأرقام تقديرية وقد تختلف حسب الموقع، اشتراطات البلدية، مواد البناء، وتقلّبات الأسعار. للحصول على دراسة دقيقة، تواصل مع الوسيط.
كتلة · جدوى
أدخل بيانات الأرض والاستخدام، تحصل على البصمة المسموحة، أقصى مساحة بناء (FAR)، عدد الأدوار الموصى، تقدير الوحدات، والحدّ الأدنى للمواقف — حساب رياضي بلا AI.
القيد: نسبة البناء (FAR)
٢٦٧٫٧ m²
١٦٫٤ × ١٦٫٤ m
٧٥٠ m²
نسبة البناء: 1.5× · الكفاءة: 82%
٣ / ٤
الحد الأقصى يختلف بحسب المدينة
٣
متوسط الوحدة: 200 m²
٣
لكل وحدة
١
نسبة لكل وحدة
أرقام الأداة مبنية على المعطيات السائدة في السوق السعودي لعام ٢٠٢٦.
٦٠٪ للدور الأرضي و ٧٠٪ للأدوار العلوية (مع الكوابيل والشرفات) — وفق اشتراطات معظم البلديات السعودية.
١٬٥٠٠ ر.س للتشطيب الاقتصادي · ٢٬٢٠٠ للتجاري · ٣٬٥٠٠ للفاخر — متوسط أسعار ٢٠٢٦.
٤٠٪ للهيكل الإنشائي، ٤٥٪ للتشطيبات، ١٥٪ للرسوم والتراخيص والمتفرّقات.